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多贷款少首付较明智（第1页）

多贷款少首付较明智

目前，购房贷款利率还在不断降低，在如此优惠的贷款利率条件下，能申请多少贷款就尽全力地申请，只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子，利息的支出并不会太大。在负债能力范围内，选择最高的抵押率，最小的首付款，可以让钱更好地生钱。

一般来讲，每个人都会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不能超过房价的80％，这就意味着购房者必须准备20％以上的首期付款。

专家建议，购房者最好能申请到70％～80％的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善生活品质和用于其他投资。如果其他投资的收益高于贷款利率，那么选择较低的首期付款额为好。